0989.289.302

Bà Rịa – Vũng Tàu và Lâm Đồng, đâu là thị trường an toàn nhất cho những nhà đầu tư bất động sản vừa chập chững vào nghề?

Bà Rịa – Vũng Tàu và Lâm Đồng là hai thị trường bất động sản đang nóng lên từng ngày bởi những điều kiện tuyệt vời vốn có. Nhiều nhà đầu tư rất hay đắn đo khi phải lựa chọn 1 trong 2 nơi này trở thành nơi “chọn mặt gửi vàng”. Hôm nay, hãy cùng Tâm Việt đi tìm câu trả lời cho câu hỏi: Bà Rịa – Vũng Tàu và Lâm Đồng, đâu là thị trường an toàn nhất cho những nhà đầu tư mới vào nghề bạn nhé!

1. Tiềm năng bất động sản

1.1) Du lịch

Với vị trí thuận lợi nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, chỉ cách Thành phố Hồ Chí Minh 1 giờ 30 phút di chuyển, Bà Rịa-Vũng Tàu có tốc độ phát triển kinh tế mạnh mẽ, dẫn đầu tiềm năng du lịch của miền Đông Nam Bộ.

Bà Rịa – Vũng Tàu có tài nguyên biển và rừng nguyên sinh, địa hình đa dạng gồm núi, đồi, biển với bờ biển dài hơn 300km…, là điểm đến du lịch yêu thích của nhiều người. Du khách tìm đến Bà Rịa – Vũng Tàu để tận hưởng không khí nhộn nhịp, năng động. tươi trẻ và đông đúc.

Ngược lại Bà Rịa – Vũng Tàu, du lịch ở Lâm Đồng lại nổi tiếng với nét đẹp thơ mộng, yên bình với các địa điểm nổi tiếng như thành phố ngàn hoa Đà Lạt, vùng đất bình yên Lâm Hà,… Lâm Đồng thu hút hơn 5 triệu khách du lịch tìm đến mỗi năm, đây là một con số mà không phải một tỉnh thành nào cũng có thể làm được.

Nếu như Bà Rịa – Vũng Tàu nổi tiếng với du lịch biển thì Lâm Đồng, đặc biệt là khu vực vùng ven Đà Lạt lại làm xuyến xao du khách bởi nền du lịch nghỉ dưỡng. Nhất là sau khoảng thời gian dịch bệnh căng thẳng, du lịch nghỉ dưỡng ở Lâm Đồng bỗng chốc phát triển cực kỳ mạnh mẽ do xu hướng “bỏ biển về đồi” đang là mục tiêu của rất nhiều người dân.

Nhiều ông lớn trong giới bất động sản tìm đến Lâm Đồng, nhiều khu nghỉ dưỡng, trang trại mọc lên ở những vùng đất xinh đẹp giữa núi rừng xanh ngát. Điều này đã đặt nền móng cho một niềm tin rằng du lịch ở Lâm Đồng còn có thể bứt phá hơn nữa trong những năm tới.

1.2) Cơ sở hạ tầng

Bà Rịa-Vũng Tàu là tỉnh cửa ngõ vươn ra biển của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam với hệ thống cảng biển nước sâu Cái Mép-Thị Vải được quy hoạch là cảng đặc biệt quốc gia, trung chuyển quốc tế.

Xác định rõ lợi thế này, những năm qua, tỉnh đã tập trung quy hoạch, đầu tư đồng bộ cơ sở hạ tầng, nhất là hệ thống giao thông phục vụ cho phát triển và sẵn sàng liên kết với toàn vùng, khu vực để phát triển mạnh mẽ hơn. Việc sở hữu nhiều hạ tầng quan trọng như cảng biển, cao tốc, sân bay…được đánh giá hình thành trục động lực giúp Bà Rịa-Vũng Tàu sớm bùng nổ phát triển kinh tế.

Lâm Đồng là tỉnh phía Nam Tây Nguyên, với diện tích tự nhiên 9.781,2km2, là tỉnh duy nhất ở Tây Nguyên không có đường biên giới. Các sông suối ở Lâm Đồng nhỏ hẹp, có độ dốc lớn không thuận tiện cho giao thông đường thủy.

Tuy nhiên, trong hơn 35 năm đổi mới, tỉnh Lâm Đồng đã luôn nỗ lực khắc phục tình trạng hạ tầng giao thông, từng bước hoàn thiện hệ thống kết cấu hạ tầng giao thông, đáp ứng nhu cầu đi lại của người dân, kết nối giữa Lâm Đồng với các tỉnh Tây Nguyên, với vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và các tỉnh Duyên hải Nam Trung Bộ. Đặc biệt với sự ra đời của sân bay Quốc tế Liên Khương và tuyến đường cao tốc Dầu Giây – Liên Khương, Lâm Đồng như được khoác thêm một đôi cánh mới khi việc di chuyển không còn là vấn đề.

Cơ sở hạ tầng phát triển giúp Lâm Đồng thúc đẩy nền kinh tế đi lên rõ rệt, du lịch như hổ mọc thêm cánh.

2. Thị trường bất động sản

Thị trường bất động sản ở Bà Rịa – Vũng Tàu luôn là một thị trường sôi động.

Tuy nhiên, so với quý 1/2022 và cùng kỳ năm ngoái, số lượng giao dịch của các phân khúc bất động sản trên địa bàn tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đều có dấu hiệu giảm. Cụ thể, nhà ở riêng lẻ có mức giảm mạnh nhất so với các phân khúc với mức giảm 36% so với quý trước (45% so với cùng kỳ năm trước); đất nền có mức sụt giảm khá mạnh với lượng giao dịch giảm gần 30% so với quý trước (20% so với cùng kỳ năm trước); Căn hộ chung cư có mức tăng khá đáng kể gần 20% và chỉ thấp hơn khoảng 5% so với cùng kỳ năm trước.

Nguyên nhân khiến cho thị trường sụt giảm là do một số biến động chung của thị trường bất động sản thời gian qua như siết tín dụng, phát hành trái phiếu, các dự thảo chính sách thuê mới với việc sở hữu nhiều bất động sản, gửi trả hồ sơ kê khai giá thuế theo giá thị trường…

Ngược lại, số lượng sản phẩm bất động sản giao dịch thành công mỗi năm của Lâm Đồng lại tăng tới 22%. Hàng loạt nhà đầu tư chọn Lâm Đồng là điểm đến lý tưởng cho dự án bất động sản của mình bởi địa phương sở hữu lợi thế lớn về du lịch và sức hút dân cư.

Điều này xảy ra do xu hướng bất động sản nghỉ dưỡng đang vô cùng hot, trong khi điều kiện tự nhiên của Lâm Đồng, đặc biệt là những khu vực vùng ven Đà Lạt lại vô cùng phù hợp. Nhiều cơn sốt đất ở Lâm Đồng diễn ra khi tin tức tuyến đường cao tốc Dầu Giây – Liên Khương được đưa vào thực thi, mang tới nhiều giá trị và niềm tin dành cho những nhà đầu tư đã chọn Lâm Đồng làm nơi “gửi vàng”.

Từ những điều trên, ta có thể thấy Bà Rịa – Vũng Tàu và Lâm Đồng là hai thị trường bất động sản đầy tiềm năng. Tùy vào nhu cầu và nguồn vốn mà mỗi người có thể cân đo lựa chọn nơi đâu để gửi gắm niềm tin của mình.

Tuy nhiên, đối với những nhà đầu tư vừa bước vào nghề, nguồn vốn chưa dồi dào và tầm nhìn vẫn chưa đủ xa để nhìn được những rủi ro, có lẽ Lâm Đồng vẫn là thị trường phù hợp nhất bởi phân khúc đất nền ở đây vẫn nằm ở mức giá rẻ nhưng tiềm năng ổn định lại vô cùng đáng gờm.

Chính vì vậy, việc tranh thủ thời cơ, chớp lấy cơ hội khi giá thành nơi đây “quá hời” cho một tiềm năng đầy to lớn chính là một điều mà những nhà đầu tư nên cân nhắc.

Nếu như bạn đang quan tâm đến bất động sản tại các khu vực vùng ven Đà Lạt, hãy liên hệ ngay đến Tâm Việt để được tư vấn hỗ trợ hết mình bạn nhé!

TÂM VIỆT GROUP – BẤT ĐỘNG SẢN VEN ĐÀ LẠT

SDT: 0989 289 302
Email: thuytrang4690@gmail.com
Website: tamvietland.com
Fanpage: Tâm Việt Group – BDS ven Đà Lạt
Facebook: Nguyễn Thị Thùy Trang

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *